{"id":7254,"date":"2016-02-29T12:08:55","date_gmt":"2016-02-29T11:08:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kvadrat.hr\/?p=7254"},"modified":"2016-02-29T12:08:55","modified_gmt":"2016-02-29T11:08:55","slug":"dioba-suvlasnistva-i-upis-u-zemljisne-knjige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/2016\/02\/29\/dioba-suvlasnistva-i-upis-u-zemljisne-knjige\/","title":{"rendered":"Dioba suvlasni\u0161tva i upis u zemlji\u0161ne knjige"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ja i moja dva brata naslijedili smo poslije smrti roditelja zemlji\u0161te i to jednu poljoprivrednu parcelu. Me\u0111usobno smo je podijelili na jednake dijelove. Pozvali smo ovla\u0161tenog geodeta koji nam je izmjerio zemlji\u0161te i snimio stvarno stanje parcele, izradio geodetski elaborat i upisao nas u katastar prema dogovoru. Taj smo dogovor potpisali kod javnog bilje\u017enika u nazo\u010dnosti geodete i \u017eigom potvrdio za to\u010dnost navedenog dogovora. Tako podijeljeno zemlji\u0161te koristimo vi\u0161e od 10 godina i svaki svoj dio nesmetano obra\u0111uje. No, ja bih se htio upisati u zemlji\u0161ne knjige. Razgovarao sam o tome s bra\u0107om, ali oni nisu zainteresirani i na to su kazali kako smo podijeljeni i da njima drugo ne treba jer su upisani u katastar. Molim da mi ka\u017eete kako da upi\u0161em svoj dio vlasni\u0161tva u zemlji\u0161nu knjigu?<\/strong> \u2013 pita \u010ditatelj Bla\u017e M. iz Zagreba.<\/p>\n<p>Ako izme\u0111u vas nema nikakvog spora oko podjele nekretnina koje trebaju pripasti svakom od suvlasnika, nadalje, ako je parcelacija zakonom dopu\u0161tena i ve\u0107 postoji geodetski elaborat radi podjele zemlji\u0161ta koji je proveden u katastru, biti \u0107e dovoljno da se napravi prijavni list radi upisa u zemlji\u0161ne knjige te da potpi\u0161ete ugovor o diobi (razvrgnu\u0107u) suvlasni\u0161tva pred javnim bilje\u017enikom. Kako sami navodite da ve\u0107 postoji zaklju\u010den ugovor sli\u010dnog karaktera koji je ovjeren kod javnog bilje\u017enika, nu\u017eno je provjeriti je li mogu\u0107e iskoristiti taj ugovor. U protivnom bit \u0107e nu\u017eno sastaviti novi ugovor o diobi i ovjeriti ga kod javnog bilje\u017enika.<\/p>\n<p>Navedeni postupak ne bi trebao prouzro\u010diti znatnije tro\u0161kove. Me\u0111utim, ako bra\u0107a ne \u017eele sudjelovati u navedenom postupku i potpisati ugovor, jedini na\u010din je provedba sudskog postupka radi razvrgnu\u0107a suvlasni\u010dke zajednice. Postupak razvrgnu\u0107a bi u konkretnom slu\u010daju mogao i\u0107i u smjeru geometrijske diobe zemlji\u0161ta koji ste u stvarnosti ve\u0107 proveli. Ujedno koristim priliku da napomenem da se vlasni\u0161tvo stje\u010de upisom u zemlji\u0161ne knjige i da izvadak iz posjedovnog lista koji imate za predmetnu nekretninu nije dokaz vlasni\u0161tva. Stoga je u interesu svih strana da se geodetski elaborat provede i u zemlji\u0161nim knjigama.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ja i moja dva brata naslijedili smo poslije smrti roditelja zemlji\u0161te i to jednu poljoprivrednu parcelu. Me\u0111usobno smo je podijelili na jednake dijelove. Pozvali smo ovla\u0161tenog geodeta koji nam je izmjerio zemlji\u0161te i snimio stvarno stanje parcele, izradio geodetski elaborat i upisao nas u katastar prema dogovoru. Taj smo dogovor potpisali kod javnog bilje\u017enika u [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-7254","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pravni-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7254\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}