{"id":7252,"date":"2016-02-22T12:07:19","date_gmt":"2016-02-22T11:07:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kvadrat.hr\/?p=7252"},"modified":"2016-02-22T12:07:19","modified_gmt":"2016-02-22T11:07:19","slug":"dioba-nekretnine-etaziranjem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/2016\/02\/22\/dioba-nekretnine-etaziranjem\/","title":{"rendered":"Dioba nekretnine eta\u017eiranjem"},"content":{"rendered":"<p><strong>Suvlasnik sam dvojnog objekta na moru koji se nalazi na jednoj parceli i sagra\u0111en je s jednom gra\u0111evinskom dozvolom. Sad bismo \u017eeljeli to podijeliti kako bi svatko mogao svoj dio upisati u zemlji\u0161nu knjigu. Vlasnik drugog dijela po\u010deo je to sre\u0111ivati, ali je u me\u0111uvremenu umro, a njegova udovica tra\u017ei od mene 2000 kuna iako mi zauzvrat ne daje nikakve dokumente. Kad sam je pitao za \u0161to tra\u017ei novce, rekla je da ni\u0161ta ne zna ve\u0107 da toliko moram platiti. Zanima me \u0161to je trebalo napraviti za sre\u0111ivanje i kakve bih dokumente trebao dobiti ako je to u me\u0111uvremenu sre\u0111eno?<\/strong> \u2013 pita N. G. iz Zagreba?<\/p>\n<p>Na\u017ealost u pitanju ne spominjete postupak koji ste pokrenuli radi upisa u zemlji\u0161ne knjige. No s obzirom na to \u0161to ste naveli pretpostavljam da je pokrenut postupak eta\u017eiranja radi uspostave vlasni\u0161tva na stanovima kao posebnim dijelovima zgrade, pa bi u kona\u010dnici trebalo biti uspostavljeno eta\u017eno vlasni\u0161tvo nad va\u0161im stanom odnosno polovicom dvojnog objekta. U zavisnosti od sadr\u017eaja gra\u0111evinske dozvole mogu\u0107e bi bilo provesti i parcelaciju (diobu) postoje\u0107e \u010destice i zgrade, no kako navodite da se radi o jednog gra\u0111evinskoj dozvoli pretpostavljam da je ipak pokrenut postupak eta\u017eiranja.<\/p>\n<p>Eta\u017eiranje utvr\u0111uje \u010dlanak 73. Zakona o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima koji odre\u0111uje da se vlasni\u0161tvo posebnog dijela nekretnine uspostavlja na temelju pisane suglasnosti svih suvlasnika te nekretnine. Posebni dio nekretnine je stan, ili druga samostalna prostorija (poslovni prostor, gara\u017ea, parkirna mjesta, ku\u0107ni vrt i sl.), koji \u010dine samostalnu uporabnu cjelinu, prikladnu za izvr\u0161enje vlasni\u010dkih ovlasti, a \u0161to potvr\u0111uje nadle\u017eno tijelo za graditeljstvo ili potvrdu zamjenjuje uporabna dozvola.<\/p>\n<p>U tijeku postupka eta\u017eiranja trebali ste izraditi eta\u017eni elaborat, potpisati ga te dobiti potvrdu od nadle\u017enog tijela graditeljstva. Po provedbi eta\u017enog elaborata u zemlji\u0161nim knjigama morate dobiti zemlji\u0161no knji\u017eni izvadak s upisanim pravom vlasni\u0161tva za predmetnu eta\u017eu zgrade kojoj \u0107e pripasti i odgovaraju\u0107i suvlasni\u010dki dio zajedni\u010dkih dijelova i instalacija zgrade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suvlasnik sam dvojnog objekta na moru koji se nalazi na jednoj parceli i sagra\u0111en je s jednom gra\u0111evinskom dozvolom. Sad bismo \u017eeljeli to podijeliti kako bi svatko mogao svoj dio upisati u zemlji\u0161nu knjigu. Vlasnik drugog dijela po\u010deo je to sre\u0111ivati, ali je u me\u0111uvremenu umro, a njegova udovica tra\u017ei od mene 2000 kuna iako [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-7252","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pravni-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7252\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}