{"id":7250,"date":"2016-02-15T13:05:04","date_gmt":"2016-02-15T12:05:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kvadrat.hr\/?p=7250"},"modified":"2016-02-15T13:05:04","modified_gmt":"2016-02-15T12:05:04","slug":"za-ugradnju-dizala-suglasnost-svih-suvlasnika-zgrade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/2016\/02\/15\/za-ugradnju-dizala-suglasnost-svih-suvlasnika-zgrade\/","title":{"rendered":"Za ugradnju dizala suglasnost svih suvlasnika zgrade"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u017divimo u peterokatnici s tri stubi\u0161ta. Zgrada ima ravni krov koji stalno proki\u0161njava te smo \u017eeljeli prije dvadesetak godina dograditi jo\u0161 jedan kat jer nam je investitor u zamjenu nudio izgradnju dizala. Zamisao je propala jer protiv takve investicije bila dva suvlasnika. Sada namjeravamo postaviti kosi krov te ugraditi dizalo za \u0161to smo pribavili odgovaraju\u0107e dozvole i pristali na pove\u0107anja pri\u010duve. Zanima nas trebamo li za navedeni zahvat imati suglasnost svih suvlasnika ili je dovoljan glas onih koji \u017eele investirati. Tako\u0111er, zanima nas je li prihod od reklame koja se nalazi na bo\u010dnoj strani zgrade prihod cijele zgrade, ili samo stubi\u0161ta \u010dija je to bo\u010dna strana?<\/strong> \u2013 pitaju \u010ditatelji iz Zagreba.<\/p>\n<p>Podizanje kata, kosog krova ili ugradnja dizala posao je koji prema\u0161uje okvir redovitog upravljanja zgradom te je potrebna suglasnost svih suvlasnika. Osim za poslove koji se po svojoj prirodi smatraju izvanrednim poslovima, za dono\u0161enje odluke o poduzimanju pobolj\u0161ice zajedni\u010dkih dijelova i ure\u0111aja zgrade potreban je pristanak svih suvlasnika. Iznimno od navedenog pristanak svih suvlasnika nije potreban ako suvlasnici koji imaju ve\u0107inu zajedni\u010dkih suvlasni\u010dkih dijelova odlu\u010de da se pobolj\u0161ica u\u010dini, a da \u0107e oni sami snositi tro\u0161kove, ili da se ti tro\u0161kovi mogu pokriti iz pri\u010duve ako se time ne ugro\u017eava mogu\u0107nost da se iz pri\u010duve podmire tro\u0161kovi redovitoga odr\u017eavanja, te ako pobolj\u0161ice ne\u0107e i\u0107i suvi\u0161e na \u0161tetu nadglasanih suvlasnika.<\/p>\n<p>\u0160to se ti\u010de prihoda od zakupa smatram da &#8211; ako je rije\u010d o jedinstvenoj zgradi koja se nalazi na jednoj katastarskoj \u010destici \u2013 da je fasada zajedni\u010dki konstruktivni dio zgrade te da je i prihod od zakupa fasade prihod cijele zgrade, dakle svih ulaza zgrade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u017divimo u peterokatnici s tri stubi\u0161ta. Zgrada ima ravni krov koji stalno proki\u0161njava te smo \u017eeljeli prije dvadesetak godina dograditi jo\u0161 jedan kat jer nam je investitor u zamjenu nudio izgradnju dizala. Zamisao je propala jer protiv takve investicije bila dva suvlasnika. Sada namjeravamo postaviti kosi krov te ugraditi dizalo za \u0161to smo pribavili odgovaraju\u0107e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-7250","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pravni-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7250"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7250\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}