{"id":7246,"date":"2016-02-01T13:00:37","date_gmt":"2016-02-01T12:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kvadrat.hr\/?p=7246"},"modified":"2016-02-01T13:00:37","modified_gmt":"2016-02-01T12:00:37","slug":"naknada-troskova-za-popravak-stana-u-suvlasnistvu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/2016\/02\/01\/naknada-troskova-za-popravak-stana-u-suvlasnistvu\/","title":{"rendered":"Naknada tro\u0161kova za popravak stana u suvlasni\u0161tvu"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vlasnik sam dvosobnog stana na prvom katu dvojnog objekta. U prizemlju se nalazi jo\u0161 jedan stan koji je u vlasni\u0161tvu vi\u0161e suvlasnika i u kojem ja imam udio od 38 posto. Taj stan je prazan, u njemu nitko ne boravi jer se vodi sudski postupak razvrgnu\u0107a suvlasni\u0161tva. U svom stanu na prvom katu vlasnik sam 1\/1 i tu dolazim preko ljeta na odmor. Objekt ima zajedni\u010dki vodomjer i glasi na moje ime, pa ra\u010duni dolaze na moje ime. U tre\u0107em mjesecu ove godine na brojilu je o\u010ditan velik potro\u0161ak vode (750 m3) iako je ku\u0107a prazna sve do ljeta. Napominjem da ventil zatvaram u jesen kad napu\u0161tam ku\u0107u.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nakon \u0161to sam primio ra\u010dun, oti\u0161ao sam na mjesto doga\u0111aja i konstatirao da je ventil u \u0161ahtu otvoren i da voda istje\u010de u stanu u prizemlju. \u0160tetu sam sanirao i platio ra\u010dun za potro\u0161enu vodu. Budu\u0107i da se za taj dio nekretnine vodi postupak razvrgnu\u0107a suvlasni\u010dke zajednice, pretpostavljam da mi je \u0161teta namjerno u\u010dinjena, jer su sudionici (suvlasnici) u tom postupku nezadovoljni predlo\u017eenim rje\u0161enjem. Molim vas da mi odgovorite, kako mogu nadoknaditi te tro\u0161kove od ostalih suvlasnika proporcionalno njihovom udjelu u suvlasni\u0161tvu. Napominjem da je \u0161teta nastala i na njihovoj nekretnini, koju sam ja u cijelosti sanirao, da bi za\u0161titio svoju nekretninu. Kako se mogu za\u0161tititi od istih i sli\u010dnih nemilih doga\u0111aja?<\/strong> \u2013 pita \u010ditatelj V. S. iz Zagreba.<\/p>\n<p>Va\u0161a pretpostavka o tome tko je kriv za nastanak \u0161tete u zgradi ne mora biti to\u010dna. Naime, kako pristup do vodomjernog ventila mora biti slobodan, u vodomjerno okno mo\u017ee svatko pristupiti, tako da bilo tko mo\u017ee uklju\u010diti dotok vode u zgradu. U slu\u010daju hladne zime cijevi u objektima koje su pod pritiskom i ne koriste se, u\u010destalo pucaju i dolazi do izlijevanja vode odnosno poplava u ku\u0107e i stanove. Kako je mogu\u0107e da se u konkretnom slu\u010daju upravo to dogodilo, zaista je te\u0161ko zaklju\u010diti tko bi mogao biti kriv za nastanak \u0161tete na stanu u prizemlju.<\/p>\n<p>Kako ste suvlasnik navedenog stana i sanirali ste nastalu \u0161tetu od \u010dega korist imaju svi suvlasnici, predla\u017eem da ih pozovete da sudjeluju u tro\u0161kovima sanacije razmjerno njihovu udjelu u suvlasni\u0161tvu predmetnog stana. Odbiju li platiti nastalu \u0161tetu, preostaje sudski postupak protiv njih u kojem je nu\u017eno dokazati postojanje \u0161tete na stanu, visinu \u0161tete te \u010dinjenicu da ste u ime svih obavili popravak \u0161tete. Nekog posebnog oblika za\u0161tite od navedenih doga\u0111aja nema, pa je jedini na\u010din za\u0161tite redovita kontrola i nadzor nekretnine te briga o njoj.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vlasnik sam dvosobnog stana na prvom katu dvojnog objekta. U prizemlju se nalazi jo\u0161 jedan stan koji je u vlasni\u0161tvu vi\u0161e suvlasnika i u kojem ja imam udio od 38 posto. Taj stan je prazan, u njemu nitko ne boravi jer se vodi sudski postupak razvrgnu\u0107a suvlasni\u0161tva. U svom stanu na prvom katu vlasnik sam [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-7246","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pravni-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7246"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7246\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}