{"id":7195,"date":"2015-12-20T01:41:03","date_gmt":"2015-12-20T00:41:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kvadrat.hr\/?p=7195"},"modified":"2015-12-20T01:41:03","modified_gmt":"2015-12-20T00:41:03","slug":"upis-u-zemljisne-knjige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/2015\/12\/20\/upis-u-zemljisne-knjige\/","title":{"rendered":"Upis u zemlji\u0161ne knjige"},"content":{"rendered":"<p>&#8211; <strong>Godine 1997. darovnim ugovorom ovjerenim kod javnog bilje\u017enika i ne sprovedenim u zemlji\u0161ne knjige, ja i moja bra\u0107a primili smo na dar suvlasni\u010dki dio nekretnine u naravi obiteljske ku\u0107e u \u010dijem smo posjedu i danas. Spletom okolnosti darovatelj je tu nekretninu zalo\u017eio i ona je danas u vlasni\u0161tvu tre\u0107e osobe. Postoji li na\u010din da se to stanje promijeni u skladu s na\u0161im darovnim ugovorom<\/strong> &#8211; pita Vladimir iz Vara\u017edina.<\/p>\n<p>Prema odredbama Zakona o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima pravo vlasni\u0161tva na nekretninama stje\u010de se upisom u zemlji\u0161ne knjige, dakle u konkretnom slu\u010daju tek provedbom ugovora o darovanju u zemlji\u0161nim knjigama mo\u017eete dokazati pravo vlasni\u0161tva nad darovanom nekretninom. Ako je druga osoba temeljem valjanog pravnog posla, rukovode\u0107i se povjerenjem u zemlji\u0161ne knjige stekla pravo vlasni\u0161tva, iako imate ispravu \u2013 darovni ugovor temeljem kojeg bi imali pravo vlasni\u0161tva, isto ne\u0107ete ste\u0107i.<\/p>\n<p>Kako u konkretnom slu\u010daju navodite da je nekretnina koju ste primili na dar zalo\u017eena i da je postala vlasni\u0161tvo tre\u0107e osobe, o\u010dito je da ste propustili i u tijeku postupka upisa prava vlasni\u0161tva tre\u0107e osobe ulo\u017eiti \u017ealbu odnosno druga pravna sredstva, iako sumnjam da bi temeljem navedenog\u00a0 stanja, ulaganje bilo kakve \u017ealbe bilo od koristi.<\/p>\n<p>\u010cinjenica da se nalazite u posjedu predmetne nekretnine nije od va\u017enosti jer temeljem navedenog ne\u0107ete mo\u0107i ste\u0107i pravo vlasni\u0161tva te stoga ostaje vidjeti kada, odnosno ho\u0107e li, vlasnik nekretnine pokrenuti postupak radi iseljenja odnosno preuzimanja nekretnine u posjed, kojem zahtjevu se ne\u0107ete mo\u0107i usprotiviti.<\/p>\n<p>Kako je iz navedenog razvidan sav rizik propusta pravodobnog upisa prava vlasni\u0161tva u zemlji\u0161ne knjige, ponovno se skre\u0107e pozornost na \u010dinjenicu da se zahtjevi za upisom prava vlasni\u0161tva moraju predati na provedbu u zemlji\u0161ne knjige odmah nakon pribave isprava kojima se vlasni\u0161tvo stje\u010de.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8211; Godine 1997. darovnim ugovorom ovjerenim kod javnog bilje\u017enika i ne sprovedenim u zemlji\u0161ne knjige, ja i moja bra\u0107a primili smo na dar suvlasni\u010dki dio nekretnine u naravi obiteljske ku\u0107e u \u010dijem smo posjedu i danas. Spletom okolnosti darovatelj je tu nekretninu zalo\u017eio i ona je danas u vlasni\u0161tvu tre\u0107e osobe. Postoji li na\u010din da [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-7195","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pravni-savjeti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7195"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7195\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kvadrat.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}