Category: Pravni savjeti
-
Dioba suvlasništva i upis u zemljišne knjige
Ja i moja dva brata naslijedili smo poslije smrti roditelja zemljište i to jednu poljoprivrednu parcelu. Međusobno smo je podijelili na jednake dijelove. Pozvali smo ovlaštenog geodeta koji nam je izmjerio zemljište i snimio stvarno stanje parcele, izradio geodetski elaborat i upisao nas u katastar prema dogovoru. Taj smo dogovor potpisali kod javnog bilježnika u…
-
Dioba nekretnine etažiranjem
Suvlasnik sam dvojnog objekta na moru koji se nalazi na jednoj parceli i sagrađen je s jednom građevinskom dozvolom. Sad bismo željeli to podijeliti kako bi svatko mogao svoj dio upisati u zemljišnu knjigu. Vlasnik drugog dijela počeo je to sređivati, ali je u međuvremenu umro, a njegova udovica traži od mene 2000 kuna iako…
-
Za ugradnju dizala suglasnost svih suvlasnika zgrade
Živimo u peterokatnici s tri stubišta. Zgrada ima ravni krov koji stalno prokišnjava te smo željeli prije dvadesetak godina dograditi još jedan kat jer nam je investitor u zamjenu nudio izgradnju dizala. Zamisao je propala jer protiv takve investicije bila dva suvlasnika. Sada namjeravamo postaviti kosi krov te ugraditi dizalo za što smo pribavili odgovarajuće…
-
Kapara i prava na njen povrat ili zadržavanje
Kao kupci nekretnine dali smo za nju kaparu. Vlasnici nekretnine se nakon toga nisu željeli naći s nama i na kraju su nekretninu prodali drugim osobama. Ostali smo zakinuti za 5000 eura, a sudskom postupku odbijena je naša tužba za povrat novca. Što možemo učiniti? – pita čitateljica A. K. Iz Zagreba. Kapara je određena…
-
Naknada troškova za popravak stana u suvlasništvu
Vlasnik sam dvosobnog stana na prvom katu dvojnog objekta. U prizemlju se nalazi još jedan stan koji je u vlasništvu više suvlasnika i u kojem ja imam udio od 38 posto. Taj stan je prazan, u njemu nitko ne boravi jer se vodi sudski postupak razvrgnuća suvlasništva. U svom stanu na prvom katu vlasnik sam…
-
Nasljeđivanje imovine nakon smrti pomajke
Nakon očeve smrti nastavila sam živjeti u zajedničkom kućanstvu s očevom drugom suprugom koja se nakon smrti moje majke udala za njega prije 35 godina. Kako nisu imali zajedničku djecu imovina je nakon očeve smrti podijeljena između mene i pomajke na dva jednaka dijela, a nas dvije smo se dogovorile da će sva očeva imovina…
-
Neosnovani zahtjev za plaćanje poreza na kupnju zemljišta
Prije deset godina kupio sam građevinsko zemljište od dvojice suvlasnika, prepisao ga na sebe i platio porez. Međutim nakon nekog vremena porezna uprava ponovno traži da platim porez, na što sam im napisao dopis s fotokopiranom uplatnicom i uložio žalbu. Godine su prolazile bez odgovora na moj dopis, a ove godine u srpnju dobio sam…
-
Ovrha dužnika za neplaćenu najamninu
Najmoprimac mi je ostao dužan najam, pa sam taj dug odlučila utjerati sudskim postupkom. Nakon tri godine sud je donio presudu u moju korist. U sudskom rješenju odlučeno je da se taj dug naplati putem ovrhe. I tu svaka nadležnost suda prestaje. Kako bi se ovrha mogla provesti od mene se traži da saznam ima…
-
Ugovor o darovanju s uvjetom povremenog korištenja
Darovala sam sinu apartman na moru uz uvjet, što je dogovoreno i pisano, da ga mogu koristiti preko ljeta. Dosad se taj dio darovnog ugovora uglavnom poštivao. No sin namjerava taj apartman prodati i kupiti veći za iznajmljivanje. Imam li temeljem darovnog ugovora i u tom drugom apartmanu, kupljenom novcem darovanog, pravo ljetovanja na barem…
-
Upis u zemljišne knjige
– Godine 1997. darovnim ugovorom ovjerenim kod javnog bilježnika i ne sprovedenim u zemljišne knjige, ja i moja braća primili smo na dar suvlasnički dio nekretnine u naravi obiteljske kuće u čijem smo posjedu i danas. Spletom okolnosti darovatelj je tu nekretninu založio i ona je danas u vlasništvu treće osobe. Postoji li način da…